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Investissement Annecy cg 4
Annecy - 74

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Investir dans le neuf Annecy

Investissement immobilier Annecy

Immobilier pour investir Annecy

Annecy cg 4 Annecy

Investissement locatif Annecy

Programme investissement Annecy

Investir à Annecy

Prix * : à partir de 168 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Frais de notaire offerts et jusqu'à 16 000 € offerts *! LANCEMENT à Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements à prix maîtrisé et BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prestations : Balcon, garage, terrasse

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Offre promotionnelle : OFFRES EXCEPTIONELLES !
détails de l'offre
OFFRES EXCEPTIONELLES !
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) + ECONOMISEZ JUSQU’À 16 000 € (2) : 8 000 € sur les 2 pièces 12 000 € sur les 3 pièces 16 000 € sur les 4 pièces Limitées aux 10 premiers réservataires !
(1) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour les 10 premiers réservataires pour toute réservation d’un appartement dans les résidences Vertuose, Osmose et Hypnose (74), hors stationnement. Hors logements à prix maîtrisé, BRS et Nue-propriété. Offre non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir sauf remise jusqu’à 16 000 € pour la résidence Hypnose. Détails et conditions en espace de vente ou sur cogedim.com. (2) Offres réservées aux 10 premiers réservataires concernant la résidence Hypnose à Annecy (74). Remise de 8 000 € sur les 2 pièces, 12 000 € sur les 3 pièces, 16 000 € sur les 4 pièces, hors stationnement. Hors résidence Vertuose et Osmose. Hors logements à prix maîtrisé, BRS et Nue-propriété. Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours ou à venir sauf frais de notaire offerts pour la résidence Hypnose. (3) Exemple de prix affiché en TVA à 5,5 %, stationnement inclus, pour un appartement 3 pièces (lot E41BRS) situé au 4e étage, d’une surface de 56,60 m² avec un balcon de 16,30 m². Selon les stocks disponibles sur la résidence «Hypnose» à Annecy. (4) Sous conditions de ressources avec des revenus inférieurs au plafond du PSLA (Prêt Social Location Accession) et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf, dans la résidence « Hypnose » à Annecy (74) dont 12 appartements sont éligibles au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. À compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS -organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.
Offre valable du 18/06/2025 au 30/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 168 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €67 200 €67 200 €
(Simulation pour un prix de 168 000 €)
168 000 € TTC39.8 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00195 - E64BRSPlan détaillé
189 000 € TTC45.4 m2Étage : 6 : SERéf : 74784-00196 - E63BRSPlan détaillé
257 000 € TTC39.9 m2Étage : RDC : NERéf : 74784-00182 - D03PMPlan détaillé
292 000 € TTC36.99 m2Étage : 1 : NERéf : 74784-00125 - A13Plan détaillé
307 000 € TTC39.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00010 - D15Plan détaillé
318 000 € PARKING COMPRIS / Ttc36.99 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00123 - A23Plan détaillé
319 000 € TTC42.8 m2Étage : RDC : NORéf : 74784-00001 - D01Plan détaillé
322 000 € PARKING COMPRIS / Ttc37.05 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00121 - A33Plan détaillé
332 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.7 m2Étage : 1 : NERéf : 74784-00011 - D11Plan détaillé
333 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.5 m2Étage : 2 : SORéf : 74784-00003 - D25Plan détaillé
336 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.7 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00006 - D21Plan détaillé
337 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.5 m2Étage : 3 : SORéf : 74784-00013 - D34Plan détaillé
338 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00009 - D14Plan détaillé
340 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.7 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00005 - D31Plan détaillé
346 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.9 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00002 - D17Plan détaillé
349 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.9 m2Étage : RDC : SERéf : 74784-00012 - D02Plan détaillé
355 000 € PARKING COMPRIS / Ttc45.17 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00122 - A15Plan détaillé
357 000 € PARKING COMPRIS / Ttc45.17 m2Étage : RDC : SERéf : 74784-00124 - A02Plan détaillé
357 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.8 m2Étage : 2 : NORéf : 74784-00004 - D27Plan détaillé
358 000 € PARKING COMPRIS / Ttc41.5 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00008 - D36Plan détaillé
365 000 € PARKING COMPRIS / Ttc45.17 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00118 - A25Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 255 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €102 000 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)
255 000 € TTC / Parking compris56.6 m2Étage : 4 : NORéf : 74784-00203 - E41BRSPlan détaillé
255 000 € TTC / Parking compris56.6 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00197 - E51BRSPlan détaillé
280 000 € TTC / Parking compris64 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00204 - E44BRSPlan détaillé
281 000 € TTC / Parking compris63.4 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00206 - E61BRSPlan détaillé
288 000 € TTC / Parking compris64 m2Étage : 5 : SORéf : 74784-00201 - E54BRSPlan détaillé
292 000 € TTC / Parking compris64.8 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00202 - E43BRSPlan détaillé
293 000 € TTC / Parking compris65.1 m2Étage : 5 : SERéf : 74784-00200 - E53BRSPlan détaillé
306 000 € TTC / Parking compris68 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00205 - E42BRSPlan détaillé
306 000 € TTC / Parking compris68 m2Étage : 5 : SERéf : 74784-00199 - E52BRSPlan détaillé
380 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00170 - A12PMPlan détaillé
388 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.42 m2Étage : RDC : NORéf : 74784-00172 - A01PMPlan détaillé
390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.2 m2Étage : 1Réf : 74784-00187 - D16PMPlan détaillé
393 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00171 - A11PMPlan détaillé
405 000 € PARKING COMPRIS / Ttc61.5 m2Étage : RDCRéf : 74784-00184 - D06PMPlan détaillé
405 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : RDCRéf : 74784-00185 - D05PMPlan détaillé
410 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : RDCRéf : 74784-00183 - D04PMPlan détaillé
422 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65 m2Étage : 3Réf : 74784-00186 - D37PMPlan détaillé
445 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00133 - A22Plan détaillé
456 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.2 m2Étage : 2 : NORéf : 74784-00020 - D26Plan détaillé
460 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 2 : SORéf : 74784-00140 - A21Plan détaillé
461 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.2 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00017 - D35Plan détaillé
462 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.03 m2Étage : 1 : ERéf : 74784-00128 - A14Plan détaillé
465 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.42 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00138 - A31Plan détaillé
466 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 4 : NORéf : 74784-00016 - D43Plan détaillé
467 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.03 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00139 - A24Plan détaillé
470 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00136 - A41Plan détaillé
471 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00024 - D53Plan détaillé
472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.05 m2Étage : 3 : ERéf : 74784-00137 - A34Plan détaillé
475 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00131 - A51Plan détaillé
481 000 € PARKING COMPRIS / Ttc59.65 m2Étage : 6 : SORéf : 74784-00134 - A65Plan détaillé
484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00026 - D13Plan détaillé
486 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00025 - D63Plan détaillé
489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00015 - D23Plan détaillé
492 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00019 - D12Plan détaillé
495 000 € PARKING COMPRIS / Ttc59.65 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00132 - A44Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00014 - D32Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 5 : NERéf : 74784-00022 - D54Plan détaillé
501 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 4 : NERéf : 74784-00021 - D44Plan détaillé
505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 6 : NERéf : 74784-00018 - D64Plan détaillé
516 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00142 - A62Plan détaillé
531 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 6 : SORéf : 74784-00135 - A61Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 474 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 474 000 €)
474 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : RDC : SERéf : 74784-00174 - A03PMPlan détaillé
479 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00175 - A16PMPlan détaillé
483 000 € PARKING COMPRIS / Ttc84.7 m2Étage : 1Réf : 74784-00188 - D18PMPlan détaillé
484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00173 - A26PMPlan détaillé
489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 3 : SERéf : 74784-00176 - A36PMPlan détaillé
574 000 € PARKING COMPRIS / Ttc77.9 m2Étage : 3 : SORéf : 74784-00029 - D33Plan détaillé
588 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.9 m2Étage : 5 : SERéf : 74784-00027 - D52Plan détaillé
598 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.09 m2Étage : 6 : SERéf : 74784-00033 - D62Plan détaillé
603 000 € PARKING COMPRIS / Ttc86.7 m2Étage : 6 : NERéf : 74784-00030 - D61Plan détaillé
618 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.9 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00032 - D42Plan détaillé
643 000 € PARKING COMPRIS / Ttc86.7 m2Étage : 4 : ERéf : 74784-00031 - D41Plan détaillé
667 000 € PARKING COMPRIS / Ttc90.22 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00143 - A32Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/10/2025

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Cogedim
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com


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Actuellement 66 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 195 900 €
-9%
(215 200 €)
-4.3%
(204 600 €)
2 pièces 282 200 €
-3.7%
(293 100 €)
-9.4%
(311 400 €)
3 pièces 441 800 €
-2.3%
(452 300 €)
-2.2%
(451 600 €)
4 pièces 542 200 €
-0.4%
(544 200 €)
-4.5%
(567 800 €)
5 pièces et + 822 500 €
+1.7%
(808 700 €)
+1.4%
(811 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Nouveaux programmes

Cap Alizé
Saint-Paul

Doc gratuite

Odyssée
Guidel

Doc gratuite

Les Promenades du Brivet
Pontchateau

Doc gratuite

Ker Lohan
Guilvinec

Doc gratuite

Les Remparts
Sélestat

Doc gratuite

Villa Salucéa
Saulx-les-Chartreux

Doc gratuite

Duo Nature
Chapareillan

Doc gratuite

143 Zola
La Roche-sur-Yon

Doc gratuite

L'Olympe
Angers

Doc gratuite

Le Crotoy cg 1
Le Crotoy

Doc gratuite

Terrasses sur Luberon
La Roque d'Antheron

Doc gratuite

Unisson
Wissous

Doc gratuite

Chrome
Meudon

Doc gratuite

L'Empreinte - RÉS. Étudiants
Champcevinel

Doc gratuite

Plaisance
Paimpol

Doc gratuite

Le Clos Hanauer
Haguenau

Doc gratuite

Le Quartz
Clermont-Ferrand

Doc gratuite

L'Eden
Collioure

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La Pinède
Saint-Brévin-les-Pins

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Résidence Saint-Exupéry
Mont-Saint-Aignan

Doc gratuite


Les infos du neuf en Rhône-Alpes

Informations Loi Pinel

* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2025

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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