Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Annecy cg 4
Annecy - 74
Prix * : à partir de 261 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Balcon, garage, terrasse
Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 400 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| 261 000 € TTC | 40.2 m2 | Étage : RDC | Réf : 74784-PM1 - D03PM |
| 292 000 € TTC | 37.22 m2 | Étage : 1 | Réf : 74784-01 - A13 |
| 319 000 € TTC | Étage : RDC | Réf : 74784-05 - D01 |
| 346 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Étage : 1 | Réf : 74784-06 - D17 |
| 365 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.18 m2 | Étage : 2 | Réf : 74784-04 - A25 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 384 000 €) | ||
| 384 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 58.37 m2 | Étage : 1 | Réf : 74784-PM2 - A12PM |
| 445 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 58.27 m2 | Étage : 2 | Réf : 74784-02 - A22 |
| 492 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 64.5 m2 | Étage : 1 | Réf : 74784-07 - D12 |
| 501 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.5 m2 | Étage : 4 | Réf : 74784-08 - D44 |
| 531 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 60.37 m2 | Étage : 6 | Réf : 74784-09 - A61 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 488 000 €) | ||
| 488 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 84.7 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-PM3 - D18PM |
| 574 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 77.8 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-03 - D33 |
| 588 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 83.1 m2 | Étage : 5 | Réf : 74784-12 - D52 |
| 591 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 85.3 m2 | Étage : 5 | Réf : 74784-11 - D51 |
| 667 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 90.16 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-10 - A32 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2025
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Actuellement 72 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 214 400 € | +3% (208 100 €) |
+3.3% (207 600 €) |
| 2 pièces | 295 500 € | -4.9% (310 600 €) |
+1% (292 600 €) |
| 3 pièces | 426 700 € | -3.1% (440 200 €) |
+3.4% (412 600 €) |
| 4 pièces | 539 000 € | -2.5% (552 700 €) |
-8.6% (589 900 €) |
| 5 pièces et + | 803 000 € | -2.3% (822 300 €) |
-0.6% (808 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Maestria
Annecy
La Roche-sur-Foron C1
La Roche-sur-Foron
Ermont C1
Ermont
Le Clos Martenex
Rumilly
Le Paris de l'Elégance
Champigny-sur-Marne
Pontoise C1
Pontoise
Le Clos de la Couronne
Saverne
Villa du Golf
Champigny-sur-Marne
L'Ecrin de Villaz
Villaz
Les Comptines
Collonges-au-Mont-d'Or
Village Garance
Sarcelles
Les Terrasses de Paris
Épinay-sur-Seine
Les Allées Perroncel
Villeurbanne
Le Dôme de Verdun
Champigny-sur-Marne
Confidence
Villeurbanne
Le 191 Salengro
Villeurbanne
Vues Ciel
Villeurbanne
Les Jardins d'Ormesson
Deuil-la-Barre
Les infos du neuf en Rhône-Alpes
Les Promenades de Billy par Icade : un nouveau souffle durable aux portes d'AnnecyEntre nature, confort et performance énergétique, à Annecy, l’écoquartier Pré Billy franchit une nouvelle étape : Icade y pose la première pierre de « Les Promenades de Billy », un programme neuf avec innovation durable et qualité de vie.
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